危房形成原因及鑒定處理辦法

時間:2020-10-29瀏覽數:393

 

危房形成原因及鑒定處理辦法

一、危房形成的主要原因

1、由于自然災害造成的,主要是:地震、水災、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的,主要有:工程設計錯誤,施工質量低劣,建筑用地規劃方面的錯誤,勘察工作失誤,火災破損,大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉,舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導致破損事故,相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞,支護設施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜,日常使用時損壞,及其他方面的損壞。以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房,使建筑物遭受不同程度的損壞,甚至倒塌毀,危及用戶的生命、財產安全。

二、對危房的改造或處理

學校要對經過規范程序和方法排查、鑒定出的危房進行分類,逐一登記造冊,及時作出排危方案。應該改造加固的就加固,應該拆除的就堅決拆除。限期拆除一、二類危房,及時維修加固三類危房。堅決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。

三、對危房的鑒定

學校應當有**地對建筑設施,特別是對古建筑、舊樓舍進行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發現危房應當及時自行鑒定或委托有關部門進行鑒定。根據鑒定房屋的構成特點和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍,按國家對危險房屋鑒定所作的規范程序和方法進行鑒定。鑒定結束后,應形成規范的房屋安全鑒定報告。報告主要應包括下列內容:委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結論、處理建議、檢測鑒定人員、鑒定單位及技術負責人簽章(包括鑒定人、審核人、審定人),并署明鑒定日期。


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